Vente Maison 130 000 € Rânes (61150)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 182 €/m²
2 380 m²
NC
814591
10/06/2023
15/05/2024
11 mois
4968041
3
1 182 €/m²
2 380 m²
NC
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A vendre maison 110 m² à ranes
Charmante maison mitoyenne par le garage, à proximité de Rânes, 110m², 4 pièces, 3 chambres, terrain de 2 380m²
Idéalement située à proximité de Rânes, cette charmante maison offre un environnement calme et paisible. À seulement 3 km du centre-ville, des commerces et des écoles, elle offre un accès pratique à toutes les commodités nécessaires.
Nichée dans un cadre champêtre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein. Son emplacement en campagne vous permettra de profiter d'une qualité de vie agréable, tout en restant proche des services essentiels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée de 27 m², ainsi qu'un séjour chaleureux de 35 m². La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée offre une grande fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dégagement et des toilettes. Chaque espace est pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Cette maison est complétée par un grand grenier aménageable de 53m², accessible depuis le palier du 1er étage, offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un appentis, une chaufferie et une dépendance, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Profitez d'un vaste terrain clos de 2 380m², idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Une terrasse couverte de 11m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison rustique, en bon état général, est équipée d'une pompe à chaleur neuve et bénéficie du confort du double vitrage. Avec son potentiel d'aménagement et son environnement agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre paisible et propice à la détente, à proximité de Rânes.
Visite virtuelle 3D 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814591)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rânes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rânes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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