Vente Maison 295 000 € Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 756 €/m²
1 693 m²
NC
857146
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104085
4
1 756 €/m²
1 693 m²
NC
A vendre maison 168 m² à le mele sur sarthe
A seulement 5 kilomètres du charmant village du Mêle-sur-Sarthe, cette spacieuse maison de campagne rénovée est située sur un joli jardin avec plusieurs arbres fruitiers. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande cuisine de 23 m2 et un salon chaleureux de 24 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert. Également au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes séparées, deux chambres dont l'une avec un accès extérieur et l'autre avec son propre cabinet de toilette.
A l'étage, un palier spacieux avec placards dessert deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda vous permettra de savourer la vue sur le jardin.
La propriété dispose également d'un cellier, d'une chaufferie et d'un système de chauffage électrique performant grâce à la pompe à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez un appentis à bois, un garage ainsi que deux petits abris de jardin. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité revendue à EDF.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857146)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mêle-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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