Vente Appartement 714 000 € Argentan (61200)
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0673
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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Argentan
Immeuble en hyper centre-ville L'agence NPS vous propose à la vente un immeuble de rapport en hyper centre-ville d'Argentan. Sont actuellement loués trois lofts, deux appartement F3, deux studios et trois garages de 16 m², un dépôt de 220 m² avec un magasin de 75m² et une réserve de 70m². Revenu mensuel actuel : 5 098 Euros Revenu annuel de 61 176 Euros Un quatrième LOFT reste à finir, superficie potentiel de 120 m² avec un loyer estimé à 700 Euros. D'autres possibilité sont encore envisageables pour améliorer les revenus locatifs de cet immeuble. A visiter rapidement ! Rare à la vente ! Prix : 714 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 714 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 678 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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