Vente Maison 479 000 € Argentan (61200)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 994 €/m²
14 000 m²
NC
5378K
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13067153
4
2 994 €/m²
14 000 m²
NC
Propriété de caractère avec dépendance, sur 1,4 ha de parc, à 15 kms d'argentan, orne (61), à vendre
Moulin réhabilité en une agréable maison, au coeur d' 1,4 ha de parc, avec dépendance, à 15 kms d'Argentan, Orne (61), à vendre.
Nichée au bout d'une allée, fermée par un joli portail, la propriété profite d'un environnement bucolique, rythmé par le murmure de la rivière et de son ru. La Cance alimente un petit étang et l'écluse qui permettait autrefois de faire fonctionner le moulin. , celui-ci a été entièrement rénové et transformé en une confortable maison d'habitation. D'une surface habitable d'environ , elle se compose, en d'une grande cave, d'une chaufferie, .
, chinée dans la région, constitue un agréable jardin d'hiver où il fait bon déjeuner en profitant du charme des extérieurs. Cette verrière dessert un salon - salle à manger avec parquet massif et ainsi qu'une spacieuse cuisine au plafond cathédrale. Des toilettes visiteurs, une chambre et . Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à une large pièce en permettant différents usages et à une autre suite parentale avec salle d'eau et wc.
en très bon état général, ne nécessitera aucun travaux. Une se trouve sur la propriété faisant
usage de
De grands arbres, le murmure de la rivière, le charme du petit étang, des environs champêtres, tout contribue, sur ces 1.4 ha de nature à se ressourcer. Petit paradis pour les animaux, c'est aussi un véritable havre de paix . de proximité à à n, , , cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Egalement envisageable pour une activité gite ou chambre d'hôte.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argentan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argentan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Argentan (61200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 900 €, et celle la plus chère, qui est de 372 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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