Vente Maison 215 000 € Argentan (61200)
- 93 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 312 €/m²
1 326 m²
NC
857087
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105432
3
2 312 €/m²
1 326 m²
NC
A vendre maison de caractère 93 m² à argentan
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cœur d'Argentan, dans l'Orne avec un beau terrain arboré.
Elle est dotée d'une cuisine indépendante équipée et d'un grand séjour au rez-de-chaussée,
Au premier étage elle se compose de deux grandes chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille.
Au deuxième étage, une chambre et une pièce d’eau pouvant être aménagée en salle de bain offrent un potentiel d'agrandissement.
**Points forts :** cadre de vie AGREABLE et PRATIQUE
- Emplacement central : Proche des commerces, écoles et services.
- Espaces lumineux : Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité dans toutes les pièces.
- Jardin privatif : Profitez de moments de détente en plein air dans le jardin paisible et sans vis à vis.
- Caractère authentique : Cette maison de ville conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle de la région, avec ses poutres apparentes et ses éléments d'origine préservés.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Argentan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857087)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argentan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argentan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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