Vente Maison 185 800 € Bazoches-au-Houlme (61210)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 548 €/m²
940 m²
107 m²
852993
08/04/2024
19/05/2024
1 mois
12977526
3
1 548 €/m²
940 m²
107 m²
A vendre maison de caractère 120 m² à bazoches au houlme
Charmante maison en pierre atypique dans un paisible village normand à quelques kilomètres de Falaise.
Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre au charme incontestable, nichée dans un village pittoresque de Normandie. Cette demeure offre un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de confort moderne.
** grand séjour possibilité d'un poêle à bois **
** Etage possibilité 4 chambres **
** Cuisine équipée **
** Maison clé en main, chauffage central ; tout confort **
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée invitant qui mène à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Ce dernier dispose également d'un espace bar, idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain élégante, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, bénéficiez d'un deuxième étage comprenant une pièce palière et deux autres espaces pouvant servir de chambres ou de bureaux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin, clos et arboré de 900m2 pour des instants de détente en plein air et des soirées d'été mémorables.
Cette maison unique représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de ce bijou immobilier qui allie authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852993)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bazoches-au-Houlme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bazoches-au-Houlme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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