Vente Maison 40 000 € Le Merlerault (61240)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
476 €/m²
56 m²
NC
85002101855
20/01/2023
17/02/2024
15 mois
3476474
2
476 €/m²
56 m²
NC
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Maison de bourg pour projet !
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Ou encore un investissement locatif ?
À NE PAS MANQUER À proximité immédiate d'une superette, école, tabac, restaurant, bureau de poste, garage etc.
Maison d'habitation d'environ 84m² comprenant:
Salon avec cheminée-insert de 26,78m², cuisine, cabinet de toilette et WC.
- À l'étage:
Escalier en colimaçon desservant une grande chambre en parquet avec salle d'eau/WC d'une surface de 26,60m²
- Au second étage: Escalier en colimaçon désservant un seconde chambre de 22m2 avec mezzanine. (comble aménagé)
Sous-sol sous partie de la maison avec cumulus.
Jardinet individuel avec accès commun.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Merlerault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Merlerault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Merlerault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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