Vente Maison 137 000 € Nonant-le-Pin (61240)
- 100 m²
1 370 €/m²
NC
NC
A28430NOE61
26/04/2024
12/05/2024
19 jour
13063947
NC
1 370 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à nonant-le-pin (61240) - orne
Entrez rapidement dans cette propriété de caractère de la fin du 19ème siècle qui est pleine d'histoire. Il s'agit d'une agence du crédit mutuel de Caen, dont l'enseigne métallique est encore présente sur le bâtiment. Il y a une cave et la plupart des cloisons du rez-de-chaussée et du premier étage ont été enlevées. Il s'agit d'une toile vierge qui vous permettra de planifier et d'achever la rénovation de la maison de vos rêves.
Le double vitrage est déjà installé et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a des dépendances. Il y a une cheminée dans la pièce principale prête à installer un poêle à bois de votre choix. En entrant dans la propriété, vous avez un espace de vie ouvert (30m2) avec les carreaux d'époque, et une porte arrière pour accéder à l'arrière de la propriété. Vous pouvez conserver cet espace ouvert ou le cloisonner. À gauche et à droite de cet espace se trouvent des pièces séparées (17m2, 14m2) que vous pouvez aménager à votre guise. À droite de l'entrée principale se trouve la cage d'escalier qui mène au premier étage ou à la cave. La cave est un grand espace (27m2), idéal pour le stockage. Le premier étage est également un grand espace dont toutes les cloisons ont été supprimées, à l'exception d'une pièce. Celle-ci était auparavant divisée en deux chambres (18m2, 15m2) et une salle de bains (5m2).
L'escalier continue à monter pour accéder au grenier, que vous pouvez utiliser pour le stockage ou pour agrandir votre espace de vie. Il y a une dépendance qui a besoin d'une rénovation complète, mais qui pourrait être transformée en un gîte d'une chambre. Il y a aussi les restes d'une maison en pierre/brique supplémentaire que vous pourriez transformer en abri de voiture ou reconstruire. Avec un hectare de terrain, vous pourriez avoir des chevaux, des moutons et/ou de la volaille.
8 minutes de l'autoroute A88/A28
23 minutes (22km) d'Argentant, des principaux services et de l'hypermarché, et du TGV pour Paris (2h)
1 heure (105kms) pour les ferries à Ouistreham
3 heures de voiture pour Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Entrez rapidement dans cette propriété de caractère de la fin du 19ème siècle qui est pleine d'histoire. Il s'agit d'une agence du crédit mutuel de Caen, dont l'enseigne métallique est encore présente sur le bâtiment. Il y a une cave et la plupart des cloisons du rez-de-chaussée et du premier étage ont été enlevées. Il s'agit d'une toile vierge qui vous permettra de planifier et d'achever la rénovation de la maison de vos rêves.
Le double vitrage est déjà installé et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a des dépendances. Il y a une cheminée dans la pièce principale prête à installer un poêle à bois de votre choix. En entrant dans la propriété, vous avez un espace de vie ouvert (30m2) avec les carreaux d'époque, et une porte arrière pour accéder à l'arrière de la propriété. Vous pouvez conserver cet espace ouvert ou le cloisonner. À gauche et à droite de cet espace se trouvent des pièces séparées (17m2, 14m2) que vous pouvez aménager à votre guise. À droite de l'entrée principale se trouve la cage d'escalier qui mène au premier étage ou à la cave. La cave est un grand espace (27m2), idéal pour le stockage. Le premier étage est également un grand espace dont toutes les cloisons ont été supprimées, à l'exception d'une pièce. Celle-ci était auparavant divisée en deux chambres (18m2, 15m2) et une salle de bains (5m2).
L'escalier continue à monter pour accéder au grenier, que vous pouvez utiliser pour le stockage ou pour agrandir votre espace de vie. Il y a une dépendance qui a besoin d'une rénovation complète, mais qui pourrait être transformée en un gîte d'une chambre. Il y a aussi les restes d'une maison en pierre/brique supplémentaire que vous pourriez transformer en abri de voiture ou reconstruire. Avec un hectare de terrain, vous pourriez avoir des chevaux, des moutons et/ou de la volaille.
8 minutes de l'autoroute A88/A28
23 minutes (22km) d'Argentant, des principaux services et de l'hypermarché, et du TGV pour Paris (2h)
1 heure (105kms) pour les ferries à Ouistreham
3 heures de voiture pour Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nonant-le-Pin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nonant-le-Pin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340