Vente Maison 249 000 € Val-au-Perche (61260)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 606 €/m²
1 600 m²
NC
561199
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061281
4
1 606 €/m²
1 600 m²
NC
A vendre maison 155 m² à val-au-perche 249 000 €
Située à l'écart, en village, non isolée mais sans vis à vis, cette maison contemporaine sur sous-sol bénéficie d'un point de vue magnifique sur la campagne, avec une terrasse de 50m² environ et d'un jardin de 1500m².
L'entrée équipée de placards vous mène au séjour de 50m² très lumineux, dont les baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse sur pilottis bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne et le village ! Ce niveau est doté d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont l'une avec dressing, d'une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage, le palier dessert deux autres chambres, chacune dotée d'une salle d'eau lavabo et bidet, aisément modifiable pour créer une douche. Enfin, le tout bénéficie d'un sous-sol intégral d'environ 110m² avec un double garage, la chaufferie/local technique et plusieurs pièces. L'assainissement est au tout à l'égout ; le chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude via un chauffe eau thermodynamique neuf !
Le jardin est arboré et entièrement clos. Le site est vraiment très très agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec en prime, les commerces non loin. Clé en main, avec une grande partie des sols et des peintures refaites, un chauffage récent, un garage double, un jardin, une pièce à vivre avec sa terrasse et une vue magnifique : tous ces points forts en font un produit qualitatif très rare !!
Afin de vous aider à vous projeter, je vous propose quelques projections de décoration et d'ameublement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 561199 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val-au-Perche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val-au-Perche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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