Vente Maison 141 500 € Saint-Ellier-les-Bois (61320)
- 167 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
847 €/m²
12 502 m²
NC
23/04/2024
17/05/2024
24 jour
13049822
3
847 €/m²
12 502 m²
NC
Maison - 167m² - 4 Pièces
Charmante maison en pierre de 167 m2 située à la campagne sans vis à vis à seulement 5 kms de Carrouges ou se trouve toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale spacieuse de 58 m2 à finir de rénover, une chambre de 12 m2, une pièce palière de 9 m2 et une ancienne étable à rénover de 29 m2.
L'étage, comprend deux belles chambres de 19 m2 et 21 m2 (dont une avec dressing de 5m2), ainsi qu'une salle de bains de 9 m2 et des toilettes séparées. Au dessus, combles pouvant être aménageables.
Les caractéristiques notable de cette propriété incluent l'électricité aux normes, des fenêtres en triple vitrage et une fosse septique aux normes. Le terrain s'étend sur 1527 m2 avec 2500 m2 supplémentaires à venir suite à un bornage. Derrière la maison, un vaste champ de 8475 m2 non clôturé offre de nombreuses possibilités.
Des dépendances attenantes complètent cette offre.
Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un cadre paisible à la campagne.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ellier-les-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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