Vente Maison 170 000 € Juvigny Val d'Andaine (61330)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 125 €/m²
Terrain
2 201 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28496LOK61
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13063949
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 125 €/m²
Terrain
2 201 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à juvigny val d'andaine (61330) - orne

Ce pavillon plain-pied, très bien présenté offre des vues fantastiques que l'on peut apprécier depuis le confort de son fauteuil. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et disposent de portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière. Il y a trois chambres doubles, toutes avec salle de bains attenante, et la chambre principale a des portes-fenêtres menant directement à la terrasse et au jardin. Il y a un grand sous sol comprenant un garage et un grand parking devant la propriété. A l'arrière, le jardin derriére offrant des vues sur la campagne. Cette belle maison se trouve dans une position élevée afin de profiter au maximum des vues panoramiques.
A l'avant, il y a un grand parking menant au sous sol et au garage. Cependant, il y a également une allée sur le côté de la maison, donnant un accès direct à la terrasse, ce qui convient donc aux personnes à mobilité réduite.
L'entrée se fait directement dans la salle de séjour lumineuse et spacieuse
Salon 20m2 avec une grande baie vitrée et des portes-fenêtres menant à la terrasse.
Ouvert sur la cuisine 15m2, avec des portes coulissantes vers le jardin arrière et des meubles modernes avec des plans de travail en granit.
Un couloir menant du salon est équipé de placards et de toilettes avec lavabo et espace pour machine à laver, et donne accès aux trois chambres doubles.
Chambre 10.5m2 avec salle de bain attenante avec baignoire et lavabo et vue sur le devant.
Chambre 14m2 avec salle de bain attenante avec baignoire et lavabo, vue sur le front.
Chambre 20m2 avec douche, lavabo et wc. Grandes portes coulissantes donnant un accès direct à la terrasse et au jardin arrière.
Grand sous-sol avec garage de 59m2.
Jardins autour de la propriété comprenant des terrasses, un gazebo, un abri de jardin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce pavillon plain-pied, très bien présenté offre des vues fantastiques que l'on peut apprécier depuis le confort de son fauteuil. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et disposent de portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière. Il y a trois chambres doubles, toutes avec salle de bains attenante, et la chambre principale a des portes-fenêtres menant directement à la terrasse et au jardin. Il y a un grand sous sol comprenant un garage et un grand parking devant la propriété. A l'arrière, le jardin derriére offrant des vues sur la campagne. Cette belle maison se trouve dans une position élevée afin de profiter au maximum des vues panoramiques.
A l'avant, il y a un grand parking menant au sous sol et au garage. Cependant, il y a également une allée sur le côté de la maison, donnant un accès direct à la terrasse, ce qui convient donc aux personnes à mobilité réduite.
L'entrée se fait directement dans la salle de séjour lumineuse et spacieuse
Salon 20m2 avec une grande baie vitrée et des portes-fenêtres menant à la terrasse.
Ouvert sur la cuisine 15m2, avec des portes coulissantes vers le jardin arrière et des meubles modernes avec des plans de travail en granit.
Un couloir menant du salon est équipé de placards et de toilettes avec lavabo et espace pour machine à laver, et donne accès aux trois chambres doubles.
Chambre 10.5m2 avec salle de bain attenante avec baignoire et lavabo et vue sur le devant.
Chambre 14m2 avec salle de bain attenante avec baignoire et lavabo, vue sur le front.
Chambre 20m2 avec douche, lavabo et wc. Grandes portes coulissantes donnant un accès direct à la terrasse et au jardin arrière.
Grand sous-sol avec garage de 59m2.
Jardins autour de la propriété comprenant des terrasses, un gazebo, un abri de jardin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 625 €, soit un prix net vendeur de 159 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juvigny Val d'Andaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 508 €
Coût d'aquisition estimé
183 508 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 650 €
- Taxe communale additionnelle
2 040 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
170 €
Total
10 041 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 107 €
- Débours
1 360 €
Total
3 467 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
73 000
871
2022
2
50 000
574
2021
5
91 314
1085
2020
3
56 600
696
2019
0
0
0
2018
1
91 000
1034
2017
0
0
0
2016
1
50 000
568

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier