Vente Maison 130 000 € Saint-Fraimbault (61350)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 300 €/m²
2 190 m²
NC
A27189TMC61
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12781475
2
1 300 €/m²
2 190 m²
NC
Maison à vendre à saint-fraimbault (61350) - orne
En vous présentant cette charmante maison de style longère, construite en granit, dans une paisible campagne normande. La propriété comprend la maison principale, un hangar et une maisonnette, maison d'invités sur un terrain de plus de 2 000 m². L'intérieur se caractérise par des murs enduits à la chaux, des sols carrelés en céramique et des poutres apparentes, donnant à la maison un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. Il y a un salon de 30 m² avec une cheminée traditionnelle à bois, une cuisine de 14 m², une salle de bains de 8 m², une chambre principale de 18 m², une buanderie de 20 m² et une charmante maison d'hôtes entièrement rénovée de 15 m², couverte de belles glycines, autrefois un four à pain.
Paris est à 3 h 30 heures de route, et la gare la plus proche est à 30 minutes. Trouvez votre évasion parfaite dans la paisible campagne normande avec cette charmante petite longère. Grâce à son cadre privé, c'est un véritable havre de paix entouré de champs verdoyants. Située près du pittoresque village de St-Fraimbault, village fleuri et proche de Domfront, une petite cité de caractère renommé pour son passé médiéval. La propriété dispose d'un toit bien entretenu en tuiles de terre cuite et ardoise. Ce serait une excellente maison de vacances, une location de gîte ou une résidence principale pour un couple dans un cadre rural.
La maison est complétée par deux dépendances, le hangar et la maison d'hôtes, ancien fournil. Dans toute la maison, il y a des fenêtres à double vitrage, et elle est raccordée à un système de fosse septique (non conforme). La maison est alimentée en eau de ville, mais a également accès à un puits voisin avec une pompe à eau traditionnelle. La propriété est raccordée au réseau principal et dispose d'un compteur Linky.
En entrant dans la maison, nous arrivons dans un salon spacieux, de plus de 30 m², complet avec un poêle à bois pour des soirées confortables. L'intérieur est caractérisé par des carreaux de sol en céramique traditionnels et des murs enduits à la chaux, donnant à l'espace un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. En passant à la cuisine, avec son plafond haut et ses 14 m² de surface, cette pièce offre un espace délicieux pour les activités culinaires. De la cuisine, nous trouvons la salle de bains. D'une superficie de 8 m², elle comprend une petite baignoire, un lavabo et WC. En montant l'escalier en demi-tour depuis le salon, vous trouverez la chambre principale, un espace spacieux avec des poutres apparentes et des fenêtres Velux, de plus de 18 m².
De plus, une buanderie/une remise (non photographiée), d'une superficie de 20 m² accessible depuis l'extérieur, reliée à la maison principale, est dissimulée derrière de hauts buissons fleuris. Ensuite, drapée de glycines en fleurs, nous trouvons la maison d'hôtes. À l'origine construite comme un four à pain, cette dépendance offre un espace de vie supplémentaire entièrement rénové de 17 m². Elle peut fonctionner comme une charmante chambre d'amis offrant une indépendance par rapport à la maison principale. Plus loin dans le jardin, un hangar offre un espace de stationnement, dissimulant un atelier de menuiserie d'environ 15 m². L'espace extérieur est un terrain plat, couvert d'herbe, comprenant la cour gravillonnée et un petit champ à l'arrière de la propriété. C'est un merveilleux jardin qui vous invite à profiter de la nature en paix et tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En vous présentant cette charmante maison de style longère, construite en granit, dans une paisible campagne normande. La propriété comprend la maison principale, un hangar et une maisonnette, maison d'invités sur un terrain de plus de 2 000 m². L'intérieur se caractérise par des murs enduits à la chaux, des sols carrelés en céramique et des poutres apparentes, donnant à la maison un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. Il y a un salon de 30 m² avec une cheminée traditionnelle à bois, une cuisine de 14 m², une salle de bains de 8 m², une chambre principale de 18 m², une buanderie de 20 m² et une charmante maison d'hôtes entièrement rénovée de 15 m², couverte de belles glycines, autrefois un four à pain.
Paris est à 3 h 30 heures de route, et la gare la plus proche est à 30 minutes. Trouvez votre évasion parfaite dans la paisible campagne normande avec cette charmante petite longère. Grâce à son cadre privé, c'est un véritable havre de paix entouré de champs verdoyants. Située près du pittoresque village de St-Fraimbault, village fleuri et proche de Domfront, une petite cité de caractère renommé pour son passé médiéval. La propriété dispose d'un toit bien entretenu en tuiles de terre cuite et ardoise. Ce serait une excellente maison de vacances, une location de gîte ou une résidence principale pour un couple dans un cadre rural.
La maison est complétée par deux dépendances, le hangar et la maison d'hôtes, ancien fournil. Dans toute la maison, il y a des fenêtres à double vitrage, et elle est raccordée à un système de fosse septique (non conforme). La maison est alimentée en eau de ville, mais a également accès à un puits voisin avec une pompe à eau traditionnelle. La propriété est raccordée au réseau principal et dispose d'un compteur Linky.
En entrant dans la maison, nous arrivons dans un salon spacieux, de plus de 30 m², complet avec un poêle à bois pour des soirées confortables. L'intérieur est caractérisé par des carreaux de sol en céramique traditionnels et des murs enduits à la chaux, donnant à l'espace un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. En passant à la cuisine, avec son plafond haut et ses 14 m² de surface, cette pièce offre un espace délicieux pour les activités culinaires. De la cuisine, nous trouvons la salle de bains. D'une superficie de 8 m², elle comprend une petite baignoire, un lavabo et WC. En montant l'escalier en demi-tour depuis le salon, vous trouverez la chambre principale, un espace spacieux avec des poutres apparentes et des fenêtres Velux, de plus de 18 m².
De plus, une buanderie/une remise (non photographiée), d'une superficie de 20 m² accessible depuis l'extérieur, reliée à la maison principale, est dissimulée derrière de hauts buissons fleuris. Ensuite, drapée de glycines en fleurs, nous trouvons la maison d'hôtes. À l'origine construite comme un four à pain, cette dépendance offre un espace de vie supplémentaire entièrement rénové de 17 m². Elle peut fonctionner comme une charmante chambre d'amis offrant une indépendance par rapport à la maison principale. Plus loin dans le jardin, un hangar offre un espace de stationnement, dissimulant un atelier de menuiserie d'environ 15 m². L'espace extérieur est un terrain plat, couvert d'herbe, comprenant la cour gravillonnée et un petit champ à l'arrière de la propriété. C'est un merveilleux jardin qui vous invite à profiter de la nature en paix et tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fraimbault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fraimbault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340