Vente Maison 112 000 € Saint-Fraimbault (61350)

  • 115 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
974 €/m²
Terrain
1 300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21901AFE61
Référencée le
14/06/2023
Mise à jour le
25/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5136083
Référencée le : 14/06/2023
Mise à jour le : 25/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
974 €/m²
Terrain
1 300 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à saint-fraimbault (61350) - orne

Maison en pierres située dans un petit hameau. Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans un hall qui mène à la cuisine. Il y a beaucoup de placards et de plans de travail, et une place centrale pour une table à manger. Le salon est spacieux et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage. Une porte mène à un espace où les propriétaires actuels abritent une voiture. Cet espace pourrait être rénové et devenir un logement familial supplémentaire ou servir d'entrepôt. A l'étage, sur le palier, se trouvent 2 chambres doubles de bonne taille, une salle de douche avec WC et un placard. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve une autre pièce, idéale comme chambre mais actuellement utilisée comme rangement. Il y a une piscine hors sol avec terrasse à la propriété ainsi que des dépendances, y compris un ancien chalet en granit qui pourrait être le projet parfait avec les autorisations appropriées en place.
Une allée privée mène à la propriété et au jardin qui l'entoure.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison en pierres située dans un petit hameau. Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans un hall qui mène à la cuisine. Il y a beaucoup de placards et de plans de travail, et une place centrale pour une table à manger. Le salon est spacieux et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage. Une porte mène à un espace où les propriétaires actuels abritent une voiture. Cet espace pourrait être rénové et devenir un logement familial supplémentaire ou servir d'entrepôt. A l'étage, sur le palier, se trouvent 2 chambres doubles de bonne taille, une salle de douche avec WC et un placard. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve une autre pièce, idéale comme chambre mais actuellement utilisée comme rangement. Il y a une piscine hors sol avec terrasse à la propriété ainsi que des dépendances, y compris un ancien chalet en granit qui pourrait être le projet parfait avec les autorisations appropriées en place.
Une allée privée mène à la propriété et au jardin qui l'entoure.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 000 €, soit un prix net vendeur de 105 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 526 €
Coût d'aquisition estimé
121 526 €

Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 040 €
- Taxe communale additionnelle
1 344 €
- Taxe nationale
119 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
112 €
Total
6 615 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 551 €
- Débours
1 360 €
Total
2 911 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
115 000
958
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
38 000
292
2018
3
49 500
411
2017
1
168 000
1400
2016
1
29 000
238
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier