Vente Maison 112 000 € Saint-Fraimbault (61350)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
974 €/m²
1 300 m²
NC
A21901AFE61
14/06/2023
25/04/2024
10 mois
5136083
3
974 €/m²
1 300 m²
NC
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Maison à vendre à saint-fraimbault (61350) - orne
Maison en pierres située dans un petit hameau. Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans un hall qui mène à la cuisine. Il y a beaucoup de placards et de plans de travail, et une place centrale pour une table à manger. Le salon est spacieux et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage. Une porte mène à un espace où les propriétaires actuels abritent une voiture. Cet espace pourrait être rénové et devenir un logement familial supplémentaire ou servir d'entrepôt. A l'étage, sur le palier, se trouvent 2 chambres doubles de bonne taille, une salle de douche avec WC et un placard. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve une autre pièce, idéale comme chambre mais actuellement utilisée comme rangement. Il y a une piscine hors sol avec terrasse à la propriété ainsi que des dépendances, y compris un ancien chalet en granit qui pourrait être le projet parfait avec les autorisations appropriées en place.
Une allée privée mène à la propriété et au jardin qui l'entoure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison en pierres située dans un petit hameau. Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans un hall qui mène à la cuisine. Il y a beaucoup de placards et de plans de travail, et une place centrale pour une table à manger. Le salon est spacieux et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage. Une porte mène à un espace où les propriétaires actuels abritent une voiture. Cet espace pourrait être rénové et devenir un logement familial supplémentaire ou servir d'entrepôt. A l'étage, sur le palier, se trouvent 2 chambres doubles de bonne taille, une salle de douche avec WC et un placard. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve une autre pièce, idéale comme chambre mais actuellement utilisée comme rangement. Il y a une piscine hors sol avec terrasse à la propriété ainsi que des dépendances, y compris un ancien chalet en granit qui pourrait être le projet parfait avec les autorisations appropriées en place.
Une allée privée mène à la propriété et au jardin qui l'entoure.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fraimbault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fraimbault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340