Vente Maison 65 800 € Saint-Fraimbault (61350)

  • 67 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
982 €/m²
Terrain
89 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26710LOK61
Référencée le
31/01/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12400976
Référencée le : 31/01/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
982 €/m²
Terrain
89 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-fraimbault (61350) - orne

En parfait état, cette maison convient aussi bien à une petite maison familiale qu'à une maison et a l'avantage d'avoir une cour à l'arrière. Elle est bien située dans un bourg fleurie proche de Domfront.
Le village dispose d'un grand lac où l'on peut faire du bateau, d'un magasin et d'un restaurant. Cette maison de village traditionnelle est relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Porte d'entrée desservant :
• Salon avec coin cuisine 26 m2 - sol carrelé avec chauffage au sol et un coin cuisine aménagé. Double vitrage, aéré et lumineuse. Placards intégrées pour le stockage et une qui contient les commandes pour le chauffage. La cuisine est équipée pour les machines à laver et à sécher, lave-vaisselle, cuisinière et plaques chauffantes.
• Escalier en chêne au premier étage
• Palier 2m2 - parquet, porte donnant sur
• Salle de bain 3,2 m2 - WC, lavabo et baignoire avec douche, plancher en bois
• Chambre 1 18.6m2 - Une grande chambre lumineuse avec cheminée décorative et deux grandes fenêtres à double vitrage à l'avant.
• Depuis le palier, l'escalier continue jusqu'au deuxième étage
• Chambre 2 de 19 m2 - sous les combles, surface au sol de 23 m2. Grande fenêtre velux à l'arrière
Cour et jardin
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En parfait état, cette maison convient aussi bien à une petite maison familiale qu'à une maison et a l'avantage d'avoir une cour à l'arrière. Elle est bien située dans un bourg fleurie proche de Domfront.
Le village dispose d'un grand lac où l'on peut faire du bateau, d'un magasin et d'un restaurant. Cette maison de village traditionnelle est relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Porte d'entrée desservant :
• Salon avec coin cuisine 26 m2 - sol carrelé avec chauffage au sol et un coin cuisine aménagé. Double vitrage, aéré et lumineuse. Placards intégrées pour le stockage et une qui contient les commandes pour le chauffage. La cuisine est équipée pour les machines à laver et à sécher, lave-vaisselle, cuisinière et plaques chauffantes.
• Escalier en chêne au premier étage
• Palier 2m2 - parquet, porte donnant sur
• Salle de bain 3,2 m2 - WC, lavabo et baignoire avec douche, plancher en bois
• Chambre 1 18.6m2 - Une grande chambre lumineuse avec cheminée décorative et deux grandes fenêtres à double vitrage à l'avant.
• Depuis le palier, l'escalier continue jusqu'au deuxième étage
• Chambre 2 de 19 m2 - sous les combles, surface au sol de 23 m2. Grande fenêtre velux à l'arrière
Cour et jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 922 €, soit un prix net vendeur de 59 878 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 354 €
Coût d'aquisition estimé
72 154 €

Les frais de notaire représentent environ 9.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 878 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 961 €
- Taxe communale additionnelle
790 €
- Taxe nationale
70 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
66 €
Total
3 887 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 108 €
- Débours
1 360 €
Total
2 468 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
87 100
1129
2022
2
94 500
1312
2021
1
87 000
1192
2020
2
107 850
1379
2019
1
25 000
333
2018
1
75 000
1027
2017
0
0
0
2016
5
53 420
699
2015
1
49 000
620
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier