Vente Château / Manoir 299 000 € Moulins-la-Marche (61380)

En tant que professionnelle du milieu équin, c'est avec plaisir que je vous présente dans le parc naturel régional du Perche et sur une commune chargée d'histoire grâce à son abbaye, cette propriété équestre pour les amoureux des grands espaces verdoyants, vallonnés et bucoliques. Concernant les habitations :
Maison de 139 m² typique du Perche avec pierres apparentes, offre un intérieur de caractère avec toit cathédrale, cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour de 52 m² équipé d'un poêle à bois, arrière cuisine ou garde manger de 19 m², cave de 15 m², grande chambre de 24 m², salle de douche wc et chambre en mezzanine de 16m². Pièce en début de travaux reliant le garage double à la maison et donnant accès au grenier aménageable.
Studio 38 m² attenant à la maison avec poutres apparentes dans la pièce de vie de 29 m², cuisine aménagée et salle de bain wc. Vous souhaitez réunir les 2 habitations pour encore plus d'espace ? Aucun souci, elles sont déjà reliées!
Concernant les abords de la maison : Grande cour gravillonnée sur l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules.
Jardin, potager, puit, garage de 13 m² et atelier de 16 m² avec auvent se situent à l'arrière.
Pour faire de bonnes crêpes il faut de bons œufs que vous pourrez aller cherchez directement dans le parc à poules de 100 m²! Concernant la partie équestre : Ecurie intérieure de 51 m² comprenant : 3 boxes de 11 m² gardant le frais l'été et la chaleur l'hiver. Grenier de stockage pour le fourrage.
Ecurie extérieure de 61 m² avec 6 boxes de 10 m² et 1 box double de 22 m².
Abri chevaux de 83 m² ouvert sur les prés.
Hangar de 164 m² avec déport permettant de stationner vans, camions, tracteurs.
Concernant le terrain :
8,8 hectares, avec 2 bosquets, d'un seul tenant découpés en plusieurs prés pour le plus grand bonheur des chevaux. Le foin peut être produit sur place. Possibilité de construire une carrière. Proximité géographique du monde équestre :
- Haras de la Chéchinière : 3 min en voiture ou 20 min à cheval.
- Les Cavaliers de Bonnefoi : 10 min en voiture.
- Clinique vétérinaire de Moulins La Marche : 8 min.
Offre la possibilité d'avoir ses chevaux à la maison dans un cadre exceptionnel qu'est le parc naturel régional du Perche, avec de nombreux chemins de balades facilement accessibles depuis la propriété, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La superficie du terrain et les installations équestres sont parfaitement compatibles avec une activité d'écurie de propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cochinal-aufort (réf. 561803 )