Vente Maison 232 000 € Athis-Val de Rouvre (61430)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 669 €/m²
2 109 m²
NC
855113
19/04/2024
14/05/2024
26 jour
13029625
5
1 669 €/m²
2 109 m²
NC
A vendre pavillon 139 m² à athis val de rouvre
Niché dans un hameau au cœur de la Suisse Normande, venez découvrir ce pavillon de 2004 alliant charme et tranquillité. Avec une généreuse surface habitable de 139m², ce bien vous offrira un espace de vie confortable pour toute la famille.
Prestations en rez-de-chaussée :
- Entrée : Vous êtes accueilli dans cet espace fonctionnel.
- Séjour/Salon cathédrale : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, offrant un cadre idéal pour se détendre (accès terrasse).
- Cuisine ouverte sur le séjour et agencée pour faciliter les moments de convivialité.
- Une salle de bain fonctionnelle et élégante, offrant tout le confort nécessaire.
- Deux chambres confortables.
- WC séparé pour plus de commodité.
- Une buanderie permettant d'organiser facilement l'espace de vie.
A l'étage :
- Une mezzanine lumineuse vous offrira un espace supplémentaire pour la détente ou le travail.
- Une salle d'eau avec wc.
- Trois nouvelles chambres.
Extérieur : - Vous bénéficierez d'un terrain plat et clos de plus de 2000m² soigneusement aménagé. Le robot tondeuse sera votre meilleur allié pour vous faire gagner du temps et permettre de profiter pleinement de vos week-ends.
- Garage Environnement :
- Localisation idéale : Situé entre Condé et Athis vous serez à seulement deux kilomètres des commerces.
- Transports : Un arrêt de bus au pied de la maison facilitera les déplacements vers les écoles.
La Suisse Normande offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux balades en pleine nature et aux activités en plein air.
Pour en savoir davantage contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur nid. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855113)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Athis-Val de Rouvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Athis-Val de Rouvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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