Vente Maison 198 000 € Sap-en-Auge (61470)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
1 833 €/m²
NC
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21/04/2024
16/05/2024
25 jour
13039854
NC
1 833 €/m²
NC
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Maison de 5 pièces de 108,5 m² et une dépendance de 58 m²
Située à Sap-en-Auge (61470) nous sommes à 15 km d'Orbec,15 km de Vimoutiers et 13 km de Gacé, cette ravissante maison se trouve dans un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Avec une surface de terrain de 1430 m², les résidents pourront profiter d'un espace extérieur généreux et verdoyant, doté d'une place de parking extérieure ,et d'un garage pour abriter les véhicules en toute sécurité. Construite en 2016, cette maison de 108 m² offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Avec 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle constitue un cocon familial idéal. L'absence de travaux à prévoir facilite l'emménagement, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité d'entrer dans un foyer accueillant sans les soucis de rénovations. La proximité des transports en commun tels que les bus et des services essentiels comme les écoles complètent ce tableau séduisant, idéal pour démarrer un nouveau chapitre de vie en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin OSMONT, Tél. : 0768180130, E-mail : quentin.osmont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 984 417 147
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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