Vente Maison 205 750 € Le Cercueil (61500)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 255 €/m²
5 473 m²
NC
843489
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
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3
1 255 €/m²
5 473 m²
NC
A vendre maison 164 m² à le cercueil
Charmante maison en pierre rénovée avec goût, située dans un petit village pittoresque. Cette propriété comprend une cuisine américaine spacieuse et lumineuse, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine pratique, et une pièce polyvalente au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une chaudière au fuel et un insert, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, une cour intime et un grand terrain clos offrent diverses possibilités pour profiter de la nature environnante. Un hangar de 160 m2 récemment construit offre un espace supplémentaire pour entreposer du matériel ou abriter des animaux. Cette charmante demeure est prête à accueillir ses nouveaux occupants et offre de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843489)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cercueil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cercueil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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