Vente Maison 120 000 € La Ferté-en-Ouche (61550)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 034 €/m²
432 m²
NC
1525861
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115042
3
1 034 €/m²
432 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 116 m² à la ferté-en-ouche (61550)
iad France - Mélody Guigne vous propose : En exclusivité
Belle longère située au cOEur du village de Glos la Ferrière, à 10min de L'Aigle (où vous y trouverez toutes les commodités) Seulement 2H de Pari, venez profiter u calme de la Normandie.
Sa cours vous donne accès à une dépendance d'environ 20m2àccolé à la maison.
Son vaste garage d'environ 40m2 vous permettra d'y stationné votre véhicule mais également de stocker aisément.
Cette charmante maison d'environ 116m2 loi carrez (environ 130m2 d'emprise au sol) Sa pièce de vie vous accueil chaleureusement avec sa cheminée.
La cuisine est aménagée et équipée.
Pour plus de praticité un cellier/buanderie est accolé à la cuisine.
Un WC indépendant et une pièce à aménagée d'environ 15m2 en chambre supplémentaire, salle de jeux, de sport ou de cinéma selon les besoins!
A l'étage une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC peut être transformé en chambre parentale avec salle de bain privative.
3 chambres supplémentaires complète cette maison familiale.
Bien avec beaucoup de potentiel
A venir visité sans plus tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélody Guigne EI (ID 79586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 810139550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-en-Ouche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-en-Ouche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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