Vente Maison 252 400 € Tinchebray-Bocage (61800)

  • 140 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Fougères Immo
Prix au m²
1 803 €/m²
Terrain
3 870 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17673X
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13111926
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 803 €/m²
Terrain
3 870 m²
Surface Carrez
NC

Superbe maison secteur tinchebray bocage

Située à seulement 19 minutes de Vire et à mi-chemin entre Flers, Domfront et Saint Hilaire du Harcouët, venez découvrir à la vente cette magnifique maison en pierres, située dans une campagne vallonnée et verdoyante. Entièrement rénovée avec goût, elle offre plus de 140m² de surface habitable, comprenant au rez-de-chaussée entrée, salon, cuisine/salle à manger, un deuxième salon qui pourrait également servir de chambre, salle de bains et WC séparé. A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine à usage de chambre, desservant 2 autres chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 3 870 m² avec une superbe vue de la campagne environnante. Classe énergie: E. Son prix est de 252 400 euros, dont 12 400 euros TTC honoraires d'agence inclus (5.17%), à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton et Jeanneau de Mayenne au 02.43.53.44.44 en citant la référence 17673X. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison se situant sur Tinchebray bocage d'ici quelques temps. Notre agence immobilière est à vos côtés pour vous conseiller au mieux dans votre choix. Avec un espace de 140 m², votre prochaine demeure dispose de l'espace idéale pour concrétiser vos ambitions. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fougères Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 882 €, soit un prix net vendeur de 238 518 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 165 €
Coût d'aquisition estimé
271 565 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 518 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 358 €
- Taxe communale additionnelle
3 029 €
- Taxe nationale
269 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
252 €
Total
14 908 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 897 €
- Débours
1 360 €
Total
4 257 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
171 000
1196
2022
4
153 685
1029
2021
1
122 800
853
2020
3
205 633
1418
2019
3
86 550
589
2018
2
64 750
444
2017
3
60 258
409
2016
2
94 650
654

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Fougères Immo