Vente Maison 125 350 € Tinchebray-Bocage (61800)
- 82 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 529 €/m²
1 868 m²
NC
A28060RBR61
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072120
3
1 529 €/m²
1 868 m²
NC
Maison à vendre à tinchebray-bocage (61800) - orne
Une situation charmante pour cette maison de campagne située dans un petit chemin menant au village voisin de Menil ciboult et Yvrandes, avec peu de circulation. La maison principale a été rénovée à un niveau excellent depuis un certain nombre d'années.
Cette propriété conviendrait à une petite famille pour des week-ends et des vacances en France à une heure du port de Caen, ou à un constructeur / homme à tout faire pour un projet de gîte et un petit revenu éventuel.
Le projet séparé est de convertir une ancienne grange en une maison individuelle de 4 chambres sur un terrain de 1500 m², une superbe opportunité.
Une maison d'habitation en pierre, couverte d'ardoise, comprenant : -
au rez-de-chaussée : porche d'entrée, salle à manger avec poêle à bois, menant à la cuisine, salle à manger-2, salle de bain avec WC et une chaufferie pour le chauffage au fioul.
Étage : - palier, une chambre et une chambre parental avec douche, baignoire et WC.
Grenier au-dessus comme chambre.
A l'extérieur : - un bâtiment mitoyen avec un bâtiment voisinage à rénover entièrement.
Terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une situation charmante pour cette maison de campagne située dans un petit chemin menant au village voisin de Menil ciboult et Yvrandes, avec peu de circulation. La maison principale a été rénovée à un niveau excellent depuis un certain nombre d'années.
Cette propriété conviendrait à une petite famille pour des week-ends et des vacances en France à une heure du port de Caen, ou à un constructeur / homme à tout faire pour un projet de gîte et un petit revenu éventuel.
Le projet séparé est de convertir une ancienne grange en une maison individuelle de 4 chambres sur un terrain de 1500 m², une superbe opportunité.
Une maison d'habitation en pierre, couverte d'ardoise, comprenant : -
au rez-de-chaussée : porche d'entrée, salle à manger avec poêle à bois, menant à la cuisine, salle à manger-2, salle de bain avec WC et une chaufferie pour le chauffage au fioul.
Étage : - palier, une chambre et une chambre parental avec douche, baignoire et WC.
Grenier au-dessus comme chambre.
A l'extérieur : - un bâtiment mitoyen avec un bâtiment voisinage à rénover entièrement.
Terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tinchebray-Bocage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tinchebray-Bocage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340