Vente Maison 102 125 € Tinchebray (61800)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
982 €/m²
784 m²
NC
560394
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13002730
3
982 €/m²
784 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 104 m² à tinchebray 102 125 €
Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose cette belle maison couverte en ardoise située à Tinchebray à seulement quelques pas des commerces, vous permettant d'envisager une vie piétonne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour de 15m² disposant d'une cheminée en marbre, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon de 15m². A l'étage, le palier dessert deux chambres. Grenier de 27m² pouvant être aménagé.
En sous sol vous trouverez une cave de 75m². Chauffage au moyen d'une chaudière au fuel remplacée en 2014. Huisseries en bois. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir.
Le tout sur un terrain de 784m² sur lequel vous trouverez un garage indépendant de 20m². TINCHEBRAY commune dynamique où vous trouverez école, boulangerie, épicerie, supermarché, boucher, charcutier, bar-tabac, pharmacie, médecin, bureau de poste. A 1h15 des plages et du Mont Saint Michel et à 30 minutes de la Suisse normande. Les gares SNCF de Vire et Flers se situent à seulement 15 kms et sont desservies par la ligne Paris/ Granville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 https://www.optimhome.com/conseillers/guilmeau (réf. 560394 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tinchebray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tinchebray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 102 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 95 742 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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