Vente Maison 129 600 € Tinchebray (61800)

  • 124 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
1 045 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
77442DHI1828
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13054671
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 045 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 8 pièces tinchebray 124m²

Magnifique maison de 140 m2 située au coeur de Tinchebray, une ville pleine de vie et de charme. Cette propriété offre un confort inégalé avec ses 8 pièces superbement agencées et sa belle luminosité naturelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un large couloir qui dessert un spacieux salon-salle à manger. Cette pièce de vie chaleureuse et accueillante avec son ambiance cosy est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 grandes chambres, offrant à chacun un espace privé et confortable. Chaque chambre rayonne de lumière naturelle offrant une atmosphère sereine pour une détente optimale.
La cuisine est entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour cuisiner vos plats préférés. Adjacente à la cuisine, vous trouverez aussi une terrasse où vous pourrez savourer vos dîners en plein air pendant les soirées d'été.
Un local (buanderie ) spacieux est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos matériels .
La maison est proposée à un prix de 129 600 euros, une offre imbattable compte tenu de la qualité de cette propriété et de son emplacement privilégié.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et venez découvrir votre futur chez vous à Tinchebray! Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 100 €, soit un prix net vendeur de 121 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 734 €
Coût d'aquisition estimé
140 334 €

Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 832 €
- Taxe communale additionnelle
1 555 €
- Taxe nationale
138 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
130 €
Total
7 655 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 719 €
- Débours
1 360 €
Total
3 079 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2015
1
93 000
750
2014
3
122 000
982

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Dr House-Immo