Vente Appartement 207 000 € Arras (62000)
- 66 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 157 €/m²
NC
NC
11/12/2023
02/06/2024
5 mois
10716631
1
3 157 €/m²
NC
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Appartement de charme t2 avec jardin en duplex
!! AU SEIN DE L AGENCE ABITHEA !! RARE A LA VENTE ! à saisir !!
APPT DUPLEX de 65,56 m2 + RDC + BEAU JARDIN + QUARTIER VAUBAN
Idéalement situé dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, venir découvrir cet agrébale appartement T3 en duplex d'une surface de 65,56 m2 situé au RDC, au sein d’un bel immeuble bourgeois arrageois dans le secteur très prisé qu'est le quartier vauban. Un emplacement de choix !
Exceptionnel et rare pour ce type de bien : vous disposez d'un joli jardin privatif arboré, le tout sans vis à vis !
Cet appartement est composé d’un hall d’entrée de 8 m2 desservant, un séjour de 20 m2, une cuisine de 7 m2, un salon de plus de 10 m2 avec une vue très agréable sur le jardin et une chambre spacieuse de 16 m2 avec cheminée en marbre. A ceci s'ajoute une salle de bain et des WC séparés. Plusieurs possibilités de configuration des espaces sont envisageables.
Il n'y a pas de travaux spécifiques à prévoir.
Le bien se situe à proximité du centre ville arrageois, à 10 minutes à pied de la gare sncf, des écoles, collèges et lycées. Le mode de chauffage est au gaz et vous disposez de fenêtres double vitrage.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et les charges trimestrielles doivent être créées (très faibles à ce jour).
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien en exclusivité dans notre Agence !
Le prix de ce bien s'élève à 207 000 euros frais d'agence inclus dont 6% (soit 11 716,98 euros) d'honoraires à charge de l'acquéreur
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Ludivine BLONDEL : 07.83.38.75.50 / harabasz-ludivine@abithea.fr - Agent Commercial n° 981 355 787
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Arras (62000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 910 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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