Vente Maison 322 000 € Arras (62000)

iad France - Stecy Chery vous propose : SECTEUR GARE - MAISON AVEC JARDIN ET POSSIBLE GARAGE
Située à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette charmante maison de ville de 135m² offre un cadre de vie exceptionnel, complété par un généreux jardin de 225m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure, avec son triple séjour traversant de 45m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses 2.85 mètres de hauteur sous plafond. Le parquet en chêne massif et les moulures apportent une touche d'élégance à cet espace convivial.
Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour en abattant la cloison, ainsi que la buanderie et un WC séparé, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, chacune entre 12 et 13m², agrémentées de parquet en pin, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Le dernier étage réserve une agréable surprise avec une pièce de 40m² au plancher, bénéficiant de 3.14 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, aménagée en 2016 offrant un espace polyvalent pour créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Une véranda offrant une vue paisible sur le jardin sans vis-à-vis, où une terrasse au fond vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Des dépendances pratiques permettent de stocker les outils de jardinage et le mobilier d'extérieur, et la possibilité de construire un garage (avec autorisation préalable de la mairie document en cours d'obtention) ajoute une dimension supplémentaire à ce bien.
Une cave vient compléter cette offre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stecy Chery EI (ID 61796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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