Vente Immeuble 269 500 € Hénin-Beaumont (62110)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
1 348 €/m²
660 m²
100 m²
854703
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13017710
NC
1 348 €/m²
660 m²
100 m²
A vendre immeuble de rapport 200 m² à henin beaumont
Investisseurs , entrepreneurs, profession libérale , au coeur d'Henin Beaumont, situé sur l'axe principal commerçant, découvrez ce bel ensemble immobilier entièrement rénové jusqu'à la toiture, composé au RDC d'une cellule commercial, autrefois cabinet médical et à l'étage d'un appartement en duplex.
-Emplacement n°1 pour le RDC commercial avec une surface de magasin de 35m² suivi de différentes pèces avec sanitaire, couloir, réserves , et cuisine dont la baie vitrée donne sur la terrasse pour une surface totale de 100m².
Al 'estérieur, deux terrasse dont une couverte pour une superficie totale de 35m²
Chauffage central au gaz, volets électriques et une belle cave carrelée pour compléter le tout.
-Superbe appartement de type 4 de 100 m²en duplex au 1er étage accessible par une entrée indépendante, avec terrasse et jardin en cour de finitions de rénovations complètes.
Il est composé au 1er étage, d'un salon séjour lumineux de 30m² , d'une cuisine avec baie vitré donnant sur une terrasse carrelée de 15m², d'une salle de bain et toilettes séparée avec coin buanderie.
Au deuxieme étage, par un bel escalier en colimaçon, trois chambres mansardées dont une plus petite mais également une salle d'eau et un WC séparé !
Chauffage electrique avec radiateur à inertie seche
Double Vitrage PVC, volets electriques !
cat appartement dispose de deux terrasses dont une contrebas avec jardin et dépendance pour profiter des extérieurs!
Cet ensemble immobilier rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en offrant un superbe espace de vie en plein coeur de ville .
Possibilité de rentabilité net à 8,5 %
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854703)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hénin-Beaumont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hénin-Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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