Vente Maison 209 000 € Biache-Saint-Vaast (62118)
- 136 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 537 €/m²
384 m²
NC
558638
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12906526
4
1 537 €/m²
384 m²
NC
A vendre maison de ville 136 m² à biache saint vaast 209 000 €
SYLVIE ALLAIN LEGRAND EI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON DE VILLE SITUEE AU CŒUR DE BIACHE ST VAAST A DEUX PAS DES COMMERCES ET ECOLES.
BIACHE ST VAAST PETIT VILLE DYNAMIQUE DOTEE DE NOMBREUSES ASSOCIATIONS SPORTIVES ET CULTURELLES AINSI QUE DE NOMBREUX LIEUX DE BALADES.
CETTE JOLIE MAISON CONSTRUITE EN 1930 SUR UN TERRAIN DE 384M² JOLIMENT ARBORE ET CLOS. RENOVEE AVEC SOIN, ELLE VOUS OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 136M².
VOUS DECOUVREZ AU REZ DE CHAUSSEE UN COULOIR DESERVANT LE SALON/SEJOUR DISPOSANT D’UN POELE A PELLETS CHAUFFANT UNE GRANDE PARTIE DE LA MAISON.
LA CUISINE DE 13M² AVEC COIN REPAS EST EQUIPEE. DANS LE PROLONGEMENT DE LA CUISINE, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE, VASQUE ET WC. CETTE MAISON POSSEDE UN CELLIER PRATIQUE DE 10M² POUVANT ACCUEILLIR LAVE LINGE ET SECHE LINGE, PLACARD ET UN ACCES VERS LA TERRASSSE.
Au 1er ETAGE, LE PALIER DESSERT UNE GRANDE SALLE DE BAINS, 2 CHAMBRES DE 13M² ET 16M². AU 2ND ETAGE : 2 BELLES CHAMBRES DE 13M² ET 15M² AINSI QU’UN ACCES AU GRENIER.
TOUTES LES CHAMBRES SONT PARQUETEES.
CETTE MAISON POSSEDE UNE CAVE SAINE.
LES MENUISERIES SONT EN DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET ELECTRIQUE POUR LA BAIE VITREE DU SALON.
CC GAZ (CHAUDIERE 8 ANS)
UNE TERRASSE CARRELEE DE 30M² ENVIRON.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS CETTE MAISON PROPRE ET ENTRETENUE.
+ Mes Biens sur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 558638 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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