Vente Maison 134 000 € Biache-Saint-Vaast (62118)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
931 €/m²
575 m²
NC
547033
05/09/2023
05/05/2024
8 mois
7566504
3
931 €/m²
575 m²
NC
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A vendre maison à rénover 144 m² à biache saint vaast 134 000 €
SYLVIE LEGRAND EI OPTIMHOME vous propose cet ancien commerce (salon de coiffure) situé au cœur de Biache St Vaast.
Cette petite ville est dotée de nombreux commerces et commodités ainsi que d'associations sportives et culturelles.
Elle possède écoles maternelles, primaires et collège ainsi qu'une gare.
Nombreux chemins de ballades.
Cette maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 50m² avec carreaux de ciment et doubles portes d'origine. Belle hauteur sous plafond.
Une pièce de 15m² pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux, une cuisine donnant sur le jardin, une salle de bains, wc, chaufferie.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une de 28m².
A l'extérieur : Un passage sur le coté fermé par un portail donne accès au garage. Le jardin est sans vis à vis et orienté au sud.
Cave voutée saine
Grenier
CC gaz
Taxe foncière raisonnable TRAVEAUX A PREVOIR
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 547033 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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