Vente Maison 311 000 € Biache-Saint-Vaast (62118)
- 176 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 767 €/m²
1 700 m²
NC
555650
05/02/2024
05/05/2024
3 mois
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4
1 767 €/m²
1 700 m²
NC
A vendre maison plain-pied 176 m² à biache saint vaast 311 000 €
Sylvie ALLAIN LEGRAND vous propose au cœur de Biache St Vaast petite ville dynamique dotée de nombreuses associations sportives, de commodités (médecins, écoles, gare, crèche ....) et nombreux chemins de balades.
Ce plain-pied érigé sur un terrain de 1700m² joliment arboré est composé de beaux volumes notamment de 4 chambres et un bureau.
Ce plain pied dispose d'un beau perron avec quelques marches. Il est composé d'un vaste bureau de 20 m², d'un salon/séjour orienté sud baigné de soleil par de grandes fenêtres, face au salon/ séjour, une cuisine (20m²) aménagée avec vue sur le jardin, un couloir mène à une salle de bains avec baignoire et vasque, une chambre ( 21 m²) pouvant être aménagée en suite parentale, WC.
Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez un vaste hall avec grand placard et vestiaire, un cellier dans lequel il y a la chaudière fuel ainsi que les branchements pour le lave linge et sèche linge ainsi qu'un petit lavabo, attenant à cette pièce, un couloir mène à 3 chambres de 9m²,10m² et 13 M², ces 3 chambres ont toutes une vue sur le jardin, 2nd salle de bains, 2nd WC indépendant.
Ce solide plain-pied possède un sous-sol avec une cave saine de 17 m² ainsi qu'un garage de 15 m².
Une partie des menuiseries sont en double vitrage aluminium.
CC fioul.
Des travaux sont à prévoir.
+ Mes Biens sur :
Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Arras, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Lécluse,Dury, Baralle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 555650 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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