Vente Maison 375 000 € Biache-Saint-Vaast (62118)
- 205 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 829 €/m²
522 m²
NC
541887
13/06/2023
10/05/2024
10 mois
5100028
6
1 829 €/m²
522 m²
NC
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A vendre maison de caractère 205 m² à biache saint vaast 375 000 €
SYLVIE ALLAIN LEGRAND EI Optimhome immobilier, vous propose à Biache-Saint-Vaast cette maison de maître décorée avec goût. Style 1930 en briques. A proximité des commerces, cette splendide bourgeoise sur trois niveaux est parfaitement entretenue par ses propriétaires. Elle vous séduira par son cachet préservé et toutes les caractéristiques des demeures de cette époque : Hauteur sous plafonds, plafonds moulurés, cheminées en marbre, parquet chevron, carreaux de ciment et meubles sur-mesure. Construite sur une parcelle de 522m², vous permettant de profiter d'une terrasse avec pergola motorisée et d'un jardin agréable, joliment arboré orienté sud/ouest.
Dans une ambiance chaleureuse, un grand hall vous accueille avec son vestiaire. Le salon/séjour de 40m² très lumineux, est doté d'un parquet chevron parfaitement entretenu et donnant sur une superbe cuisine équipée avec coin repas et accès au jardin. WC indépendant.
L'escalier authentique vous mène au premier étage dont le couloir dessert 3 chambres de 14m², 19m² et 20m² avec parquet et cheminée authentique. L'une d'entre-elles est une suite parentale disposant d'une pièce d'eau.
Salle de bain avec WC, baignoire, double vasques et placards. Au second étage, vous découvrez 4 pièces : une de 9m² faisant office de coin lecture, une autre de 18m² actuellement aménagée en double bureau. La troisième de 19m² est une jolie chambre. Et un dressing aménagé. La cave saine de 90m² avec accès vers l'extérieur, est divisée en 3 parties : - Une laverie de 20m²
- Une chaufferie - Une cave à vin Il s'agit d'une maison saine, préservée, aménagée avec des matériaux de qualité (volets électriques programmables, meubles sur-mesure) Portail électrique avec vidéophone. Chauffage central au fuel. Huisseries en PVC double vitrage. Assainissement en tout à l'égout aux normes. Fibre optique.
Garage avec porte motorisée.
Toiture refaite. Une maison de charme offrant un cadre de vie privilégié sur un secteur prisé !
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 541887 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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