Vente Maison 103 000 € Biache-Saint-Vaast (62118)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 585 €/m²
363 m²
NC
560912
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13079351
2
1 585 €/m²
363 m²
NC
A vendre maison 65 m² à biache saint vaast 103 000 €
SYLVIE ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME vous présente ce ravissant plain-pied à Biache St Vaast, récemment rénové mais nécessitant quelques finitions. Niché dans un quartier paisible, il est implanté sur un terrain bordé par un petit ruisseau, offrant ainsi un cadre apaisant.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre et de toilettes indépendantes. Une petite véranda vous mène à la salle de bains et à une deuxième chambre. De plus, elle dispose d'un garage et d'une dépendance.
Un poêle à bois chauffe une grande partie de la maison, tandis que les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques. La taxe foncière est raisonnable.
Pour les amateurs de tranquillité et de chants d'oiseaux, cette maison est un véritable havre de paix.
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 560912 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 103 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 96 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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