Vente Maison 79 000 € Biache-Saint-Vaast (62118)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 068 €/m²
200 m²
NC
560218
11/04/2024
09/05/2024
29 jour
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2
1 068 €/m²
200 m²
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A vendre maison 74 m² à biache saint vaast 79 000 €
Sylvie ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME vous propose à Biache St Vaast cette maison en brique à conforter.
Idéale pour un investisseur ou une première acquisition.
Située au cœur de Biache St Vaast à proximité des commerces et écoles.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie de 18m², un couloir vous mène ensuite à la cuisine de 16m² avec accès vers la terrasse. WC indépendants
À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres d'environ 18m² et 12m² avec une belle hauteur sous plafond.
Un escalier donne accès au grenier de 20m² aménageable.
La terrasse sans vis-à-vis possède une dépendance de 12m² idéale pour les vélos ou un atelier. Un passage sur le côté de la maison permet l’accès à celle-ci.
Cave
Fibre
Le chauffage au gaz (chaudière de 2016).
Taxe foncière raisonnable.
Tout à l’égout.
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 560218 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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