Vente Maison 217 000 € Biache-Saint-Vaast (62118)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 411 €/m²
630 m²
NC
559959
16/04/2024
10/05/2024
24 jour
13016405
3
2 411 €/m²
630 m²
NC
A vendre maison plain-pied 90 m² à biache saint vaast 217 000 €
Sylvie Allain Legrand d'OPTIMHOME vous présente en exclusivité ce ravissant plain-pied de 90m², encore sous garantie décennale, niché sur un terrain clôturé de 630m² offrant un accès pratique de chaque côté de la maison.
Niché dans le calme d'une résidence récente, cette propriété se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un poêle à pellet assurant une chaleur dans toute la maison, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée offrant une vue sur le jardin.
Un couloir mène à trois chambres parquetées, chacune pourvue d'un emplacement dédié pour un placard. Une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie.
Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine offre des branchements pour lave-linge, sèche-linge et rangements, avec un accès direct au garage pour plus de commodité.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos présente une charmante terrasse de 40m², tandis que les accès bitumés à la maison offrent trois places de parking pour un confort optimal.
De plus, une taxe foncière raisonnable, un système de chauffage électrique avec le complément d'un poêle à pellet, ainsi qu'un système d'assainissement aux normes, viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Rare sur le secteur !
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 559959 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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