Vente Appartement
96 000 €
Aire-sur-la-Lys (62120)
- 96 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 000 €/m²
NC
96 m²
24/02/2024
12/05/2024
2 mois
12765177
2
1 000 €/m²
NC
96 m²
Appartement t3- 96m2
EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - 96m2 - 2 chambres - VENDU LIBRE D'OCCUPATION Venez découvrir sans tarder, dans un écrin de charme au cachet préservé, ce spacieux appartement de 96 m2 en RDC dans une résidence calme et privée.
L'habitation se situe proche du centre ville d'Aire sur la Lys dans le triangle Bethune / hazebrouck /Saint Omer. Vous êtes à 20min de Hazebrouck / St Omer et à 30min de Béthune.
Cet appartement est composé d'une vaste entrée de 11.73 m2 avec placard intégré, qui dessert un séjour spacieux de 34 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte de 14.55 m2. Le tout accompagné d'un cellier appréciable pour le rangement. Cet espace de vie de plus de 48 m2 est agréable avec ses hauts plafonds et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
Vous disposez de deux chambres avec placards intégrés également de 14.43m2 et 12.22m2. Vous trouverez une salle de bain de 5 m2 et un WC individuel, ainsi qu'une buanderie.
Pour les extérieurs, un parking privé est à disposition dans un cadre préservé, pour vous et vos invités ou vous avez aussi la possibilité de louver un garage dans la résidence.
A savoir, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
La taxe foncière s'élève à 1111€/annuelle et les charges de coproprièté sont de 360.66€/ trimestrielles. Le bien est actuellement loué à 523€ + 43€ de provisions. La copropriété de 35 lots n'a pas de procédure en cours. Le logement est libre d'occupation et disponible de suite.
Cet appartement est idéal pour des personnes agées ou à mobilité réduite puisqu'il est situé au rez de chaussée avec de larges ouvertures dans les parties communes. Pour les investisseurs, vous bénéficiez d'un appartement de qualité pour une rentabilité actuelle de 7% mais vous avez la possibilité de réviser le loyer à votre souhait.
Le prix de ce bien est de 96.000€ frais d'agence inclus dont 6.000€ d'honoraires à la charge acquéreur.
N'hésitez à ma contacter au 0683554012
Romain LOPES DUARTE
Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005
Siret 94823600500013
RCP pro Allianz 62615911
ABITHEA Pas de calais Douaisis
Agence ABITHEA Pas de Calais Douaisis
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aire-sur-la-Lys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aire-sur-la-Lys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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