Vente Appartement 142 000 € Aire-sur-la-Lys (62120)
- 153 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
928 €/m²
78 m²
NC
85002109782
19/12/2023
14/05/2024
4 mois
11018107
5
928 €/m²
78 m²
NC
Immeuble de rapport de 153 m² composé de 2 lots
Idéalement situé en plein cur de l'hypercentre d'Aire-sur-la-Lys, cet immeuble de rapport se divise en deux lots distincts.
Le premier lot comprend un appartement en duplex de quatre pièces au rez-de-chaussée, actuellement loué 575 avec 10 de provisions sur charges. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, de toilettes et de trois chambres.
Le deuxième lot, situé au premier étage, est un appartement en duplex de trois pièces actuellement loué 400 avec 10 de provisions sur charges. Il comprend un hall, une cuisine, un salon, des toilettes, deux chambres et une salle de bains.
Pour les investisseurs, il est important de noter que les deux appartements sont actuellement occupés avec des contrats de bail 3/6/9, en vigueur jusqu'à la fin de février 2026, offrant une rentabilité nette actuelle de 7,5% à 8%.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir la présentation d'une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109782) et rtalleu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aire-sur-la-Lys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aire-sur-la-Lys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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