Vente Maison 392 000 € Aire-sur-la-Lys (62120)
- 280 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 400 €/m²
NC
NC
21/04/2024
15/05/2024
24 jour
13038839
7
1 400 €/m²
NC
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Maison individuelle de style soignée 7 chambres sous sol aménagé garage jardin
Venez vous retrouver au calme et en sécurité à Aire sur Lys, dans cette belle maison de style aux prestations soignées, habitable sur 280 m2 avec un joli jardin arboré sur 1360 m2. Vous serez charmé par une belle entrée lumineuse qui vous invite vers un vaste séjour de 45 m² totalement lumineux offrant une vue prisée sur le jardin et la collégiale. Cheminée ouverte fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², 3 belles chambres de 13, 14 et 15 m², une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, un bureau de 13 m² et toilettes avec lave mains.. Vous pouvez vivre en plain pied. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, 1 salle de bains, 1 dressing et un grenier. Le plus de cette demeure : un sous-sol complet en rez-de-jardin aménagé. Vous profiter d'une grande entrée de 28 m², un jardin d'hiver de 31 m² donnant sur la terrasse, une cuisine d'été et un espace lingerie. Ce sous-sol vous offre de nombreuses possibilités (activité artisanale ou une profession libérale, chambres d'hôtes, locations saisonnières, et encore.... Le garage attenant de 30 m² peut accueillir deux véhicules. Terrasse d'environ 100 m², beau jardin paysager offrant une vue splendide sur la collégiale, arbres fruitiers et de fleurs de saisons. Cette maison à deux pas du centre ville bénéficie d'un environnement calme et d'une vue imprenable, on s'y sent bien et en sécurité. Elle se situe à une heure de Lille et de Neufchâtel-Hardelot. Menuiseries mixte alu et bois. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Fibre. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.210 euros et 3.050 euros par an. Taxe foncière : 2.256 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain GREMONT, Tél. : 0673460028, E-mail : sylvain.gremont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 845 280 668
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aire-sur-la-Lys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aire-sur-la-Lys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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