Vente Maison 345 000 € Croisilles (62128)
- 147 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 347 €/m²
777 m²
NC
561452
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086081
3
2 347 €/m²
777 m²
NC
A vendre maison individuelle 147 m² à croisilles 345 000 €
MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A CROISILLES 62128
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à CROISILLES pour vous présenter en exclusivité ce superbe pavillon individuel de construction traditionnelle de 147 m² en semi plain-pied, érigé en 2005 sur une parcelle de 800 m² dans un secteur résidentiel très calme.
Moderne, spacieuse, lumineuse, parfaitement exposée sud-est, elle vous offre une superbe entrée cathédrale de 15 m², un vaste séjour de 59 m² avec baies vitrées, verrière en bow-window et cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 12 m² et une salle de bains avec douche italienne et baignoire. WC indépendant.
A l'étage, la mezzanine vous accueille et dessert une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative (douche, vasque, WC), une chambre de 9 m² et un bureau.
Côté extérieur, la terrasse de 60 m² équipée en domotique vous propose une vaste pergola chauffée avec stores, lames orientables et lumières, le tout programmable à distance. Le chalet de jardin de 18 m² actuellement utilisé en atelier pourrait parfaitement devenir un garage, et vous pouvez stationner jusqu'à 3 véhicules le long de la maison, sur la surface bitumée.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur neuve, les huisseries sont en alu double voire triple vitrage avec gaz argon et volets motorisés (domotique), et l'assainissement en tout à l'égout. Construction traditionnelle en briques, toiture en tuile, excellente isolation (renforcée récemment), matériaux de haute qualité. VMC. Fibre optique. Vide sanitaire. Adoucisseur d'eau. Ballon thermodynamique neuf. Excellent DPE.
Maison récente, saine et très bien située, dans laquelle aucun travaux ne sont à prévoir.
CROISILLES, commune de 2000 habitants, fait partie de la Communauté de Communes du Sud-Artois et est pourvue de nombreuses commodités : maison médicale (kiné, infirmière, sage-femme, pédicure, ostéo...), pharmacie, supermarché, salon de toilettage, esthétique, et de nombreuses associations (école de musique, tennis, karaté...).
Parcours sportif, départ de sentier de randonnée, parc de jeux et mini-ferme à 30 m de la maison.
A VISITER ABSOLUMENT !
Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 561452 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Croisilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Croisilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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