Vente Maison 169 000 € Heuchin (62134)
- 169 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 000 €/m²
953 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13103049
6
1 000 €/m²
953 m²
NC
Maison - 169m² - 8 Pièces
Cette MAISON D'INSPIRATION ANGLO-NORMANDE, a élue domicile dans le très joli village d'HEUCHIN.
Son GRAND PARKING et son GARAGE, vous permettrons de stationner facilement et recevoir votre grande et belle famille, ainsi que vos nombreux amis.
L'ORIGINALITE de sa façade attire votre regard, attise votre curiosité et vous invite à sa découverte.
Vous poussez sa porte ART DECO, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Son GRAND HALL vous accueille, vous permet de vous mettre à l'aise, et vous guide ensuite vers son SALON, son DOUBLE-SEJOUR et sa CUISINE.
Ses ESPACES sont baignés d'une très belle lumière naturelle, parfaitement répartie par ses BOW-WINDOW et ses GRANDES et HAUTES FENÊTRES.
Son escalier du 7 eme CIEL vous amène sur son palier de distribution, qui vous invite à découvrir sa SALLE D'EAU, 3 premières CHAMBRES de très belles surfaces, et une MAGNIFIQUE " SUITE " avec accès privatif à une SALLE de BAIN, digne des plus beaux thermes.
Son second étage, vous propose un bel espace BUREAU ( très lumineux et parfaitement inspirant pour l'écriture de vos mémoires ) et 2 autres CHAMBRES légèrement mansardées, avec de grandes fenêtres sur façade ou chien-assis.
Pour parfaire à son bon fonctionnement, elle dispose dans sa cuisine d'une sortie vers l'extérieur, d'un accès au SOUS-SOL et au garage.
Pour les belles journées d'été, elle s'ouvre sur un superbe JARDIN approchant les 1000 m2, et disposant d'une TERRASSE parfaitement exposée. Il est le lieu idéal pour les BARBECUES, le FARNIENTE sur transats, les GARDEN-PARTY, ou la BRONZETTE sans vis-à-vis ( Pour ma part, je vous conseille un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).
Sa CONFIGURATION : En RDC : HALL, CUISINE, SALON, DOUBLE-SEJOUR, accès SOUS-SOL, GARAGE, Grand JARDIN avec TERRASSE parfaitement exposée, POTAGER et VERGER
Etage 1 : SALLE D'EAU, 3 CHAMBRES et une SUITE ( Chambre, Dressing et Salle de Bain )
Etage 2 : BUREAU et 2 autres CHAMBRES ( les COMBLES sont accessibles par le bureau ).
SES ASPECTS TECHNIQUES :
La CHAUDIERE PELLET est NEUVE et elle alimente le chauffage central par radiateurs. Les MENUISERIES PVC sont en double vitrage ( il reste quelques fenêtres à changer ). L'assainissement individuel sera à remettre aux normes ( nous avons les partenaires ). Elle est semi-mitoyenne ( avec sa soeur jumelle ) par le hall et la cage d'escalier, ce qui évite et limite parfaitement les nuisances ( vous êtes chez vous ).
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
Avec la nouvelle chaudière, la consommation est parfaitement maîtrisée, et la taxe foncière de SEULEMENT 954 euros
LE CONFORT de VIE :
Elle est à 2 pas des écoles, du centre-ville, des commerces de proximité et des accès voies rapides.
Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de BELLES MATIERES...A chacun de vos pas, elle vous raconte son
histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Cette MAISON est UNIQUE ! C'est la parfaite HARMONIE du CHARME de L'ANCIEN, d'une BELLE ORIGINALITE, et de TOUCHES de MODERNITE.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des Belles Demeures Françaises !
Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et l'intérieur des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Heuchin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Heuchin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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