Vente Maison 165 600 € Houdain (62150)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 533 €/m²
500 m²
NC
186491DM
27/03/2024
07/06/2024
-2.594623655914 mois
12926075
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1 533 €/m²
500 m²
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Houdain (62150) | maison de 108.00 m² | type 6 | 165600 € | référence: 186491dm
MAISON INDIVIDUELLE BATIE SUR 500 M2
Sur la commune de HOUDAIN, Une opportunité rare dans un secteur convoité et paisible, voici une maison individuelle offrant environ 110 m² d'espace de vie. Les caractéristiques comprennent :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon spacieux avec une cheminée, idéal pour se détendre
Une cuisine entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires
Un couloir desservant un WC et une salle de bain, pour votre confort et votre praticité au quotidien
À l'étage :
Un palier offrant un espace de transition harmonieux
Quatre belles chambres, offrant des superficies généreuses allant de 11 à 16 m², offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille
Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent :
Un joli terrain arboré, offrant un cadre extérieur charmant et paisible
Un tableau électrique récent, assurant une installation électrique sécurisée et fiable
Des huisseries en double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale
Des volets électriques pour un confort et une sécurité accrus
Le raccordement au tout-à-l'égout, pour une gestion des eaux usées pratique et sans tracas
Une chaudière à gaz à condensation, installée en 2020, garantissant une efficacité énergétique optimale
La possibilité de créer un garage
Une cave saine, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique
Cet ensemble de caractéristiques fait de cette maison une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et la tranquillité. Classe énergétique D.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! tel 06 34 33 06 18
Vidéo sur chaine YouTube 3gimmo mas
Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place David MAS Inscrit au RSAC de Arras 420 464 802
Tel : 06 34 33 06 18,
Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dmas Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MAS Inscrit au RSAC d'ARRAS 420 464 802 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Houdain (62150)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Houdain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houdain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houdain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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