Vente Terrain 365 000 € Neufchâtel-Hardelot (62152)

  • 1 834 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
199 €/m²
Terrain
1 834 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3112RVS
Référencée le
19/05/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13195496
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Vente Terrain 1834m² à Neufchâtel-Hardelot (62152) - Propriétés Privées
Vente Terrain 1834m² à Neufchâtel-Hardelot (62152) - Propriétés Privées
Référencée le : 19/05/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
199 €/m²
Terrain
1 834 m²
Surface Carrez
NC
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Hardelot-plage , parcelle constructible 1835m2

Opportunité : TERRAIN de 1834M2 - 25M en façade rue à l'entrée d'Hardelot Plage, situé dans un secteur résidentiel prisé et proche du Golf des Dunes.
Libre de Constructeur et superficie généreuse de 1834M2, EMPRISE AU SOL 20% / 367M2 . Ce terrain offre de nombreuses possibilités: vous pouvez envisager la construction d'une grande résidence avec de vastes espaces extérieurs OU possibilité construction de plusieurs logements, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs ou de revente. Terrain non viabilisé, réseaux dans l'avenue.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Prix : 365 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 euros ttc (4.29%) charges acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3112RVS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 500 €, soit un prix net vendeur de 328 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 896 €
Coût d'aquisition estimé
391 896 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 425 €
- Taxe communale additionnelle
4 380 €
- Taxe nationale
389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
365 €
Total
21 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 976 €
- Débours
1 360 €
Total
5 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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