Vente Maison 116 000 € Ablain-Saint-Nazaire (62153)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 415 €/m²
NC
NC
23/05/2023
28/04/2024
11 mois
4454758
3
1 415 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Idéal première acquisition ou investisseurs à vendre maison d'environ 82m2 ,3 chambres avec combles aménageables, cave, garage et dépendances sur la charmante commune d 'ablain saint nazaire 62153
Amoureux de campagne, à la recherche d'un bien au sein du secteur très prisé D' ABLAIN SAINT NAZAIRE...62153.Cette maison d'environ 82m2 très lumineuse,se situe au cœur du village , à 2bpas des écoles et des commerces. Ce compose d'un hall d'entrée,un salon,un séjour ouvert sur la cuisine, un WC ainsi qu'une cave. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche. Les combles sont aménageables. Pour parfaire ce bien vous y trouverez également un jardin de plus de 400m2 celui -ci dispose d'une dépendance, d'un garage indépendant avec une porte motorisée . Chaudière gaz . Travaux à prévoir. À visiter rapidement Renseignements et visites 7 jours sur 7 Contacter moi au 06.18.54.10.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 0618541027, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablain-Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablain-Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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