Vente Maison 275 000 € Allouagne (62157)

  • 175 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 571 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504520
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13109874
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 571 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC

Pavillon 7 pièces de 175 m² à allouagne (62157)

iad France - Laetitia Deptula vous propose : En exclusivité venez découvrir cette magnifique habitation individuelle de 5 chambres, sur une parcelle de 2000 m², entièrement clôturé et un accès en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules et/ou camping car.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec wc lave mains, dressing qui mène sur une pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, suivi d'une cuisine équipée avec accès également au magnifique jardin.
Au rdc vous trouverez 3 chambres et la sdb avec douche et baignoire.
A l’étage le pallier dessert 2 chambres, ainsi que 2 greniers de 20 m² chacun pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou pourquoi pas 2 autres chambres supplémentaire.
Les+++double garage, dépendance, cave totalement saine carrelé avec porte isolante.
Construction briques
Toitures refaite en totalité en 1986 et révisée totalement en 2004.
Tout à l'égout OK
Radiateurs programmables et connecté ainsi que les volets.
Proche de tout, commerces, médecins, écoles, et axes autoroutiers.
A bientôt Laetitia.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Deptula EI (ID 74350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 827984899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 125 €, soit un prix net vendeur de 259 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 717 €
Coût d'aquisition estimé
295 717 €

Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 375 €
- Taxe communale additionnelle
3 300 €
- Taxe nationale
293 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
275 €
Total
16 243 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 113 €
- Débours
1 360 €
Total
4 473 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
223 000
1219
2020
2
172 500
952
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
228 000
1246
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France