Vente Maison 150 000 € Aix-Noulette (62160)

  • 145 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 034 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/01/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11491633
Référencée le : 03/01/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 034 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle

Nouveauté chez SAFTI ELODIE VANDERHAEGHE est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle située dans une rue calme, à proximité des forêts, des commerces, des écoles, et offrant un accès routier facile. Cette propriété spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un immense potentiel, toiture et pompe à chaleur récente! Caractéristiques principales : Chambres : 3 chambres lumineuses et aérées offrant amplement d'espace pour une vie familiale confortable. Séjour : Un grand séjour qui constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour accueillir famille et amis. Cuisine : Une cuisine généreuse offrant suffisamment d'espace pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. Véranda : Profitez d'une vue pittoresque sur le jardin depuis la véranda, créant un espace de détente idéal. Cave : La propriété comprend une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets spéciaux. Mode de Chauffage : Équipée d'une pompe à chaleur, la maison offre un chauffage efficace et écologique. Potentiel de Rénovation : Cette maison offre un immense potentiel de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de créer leur espace de rêve. Informations Pratiques : Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie et à créer une maison unique. Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves immobiliers ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 375 €, soit un prix net vendeur de 140 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 150 000 €, ce qui est inférieur d'environ 40% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 277 500 €, le prix le plus bas de 249 000 € et celui le plus haut de 296 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/02/2024
150 000 €
145 m²
-4.46%
03/01/2024
157 000 €
145 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 135 €
Coût d'aquisition estimé
162 135 €

Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 750 €
- Taxe communale additionnelle
1 800 €
- Taxe nationale
160 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
150 €
Total
8 860 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 915 €
- Débours
1 360 €
Total
3 275 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
230 000
1523
2021
1
258 000
1709
2020
2
146 250
961
2019
0
0
0
2018
2
275 490
1786
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
187 000
1222
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti