Vente Maison 269 000 € Bully-les-Mines (62160)

  • 110 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 445 €/m²
Terrain
700 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1521806
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13109928
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 445 €/m²
Terrain
700 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 110 m² à bully-les-mines (62160)

iad France - Virginie Serclaeyssen vous propose : Charmante maison semi plain-pied individuelle de 110 m2 avec garage attenant, bâtie sur 700 m2 terrain environ, entièrement clôturé avec portail motorisé, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée : - 3 chambres, - salon, - cuisine équipée ouvert sur la salle à manger,
- salle de bain,
- WC séparé.
L'étage : - 1 chambre,
- comble.
Au sous sol : - laverie,
- garage,
- pièce pour faire un atelier.
En extérieur détendez vous près d’un vivier, ambiance apaisante assurée.
Villanda baignée par une pluie de lumière avec piscine et jacuzzi, équipée de volets solaires.
- cabanon,
- terrasse,
Elle bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité, cette maison vous séduira par son charme et son confort.
Celle ci dispose également : Chauffage pompe à chaleur 2019
Cheminée à insert 2019
Climatisation réversible
Chauffe eau thermodynamique 2019
Adoucisseur d’eau 2019
Doubles vitrages
Toiture 2015
Parking privatif
Sous sol isolé 2020
Volets solaires en grande partie dans la maison.
À proximité des commodités, - collège
- lycée
- commerces,
- axe routier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 211 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Serclaeyssen EI (ID 79474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979695707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 795 €, soit un prix net vendeur de 254 205 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 305 €
Coût d'aquisition estimé
289 305 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 105 €
- Taxe communale additionnelle
3 228 €
- Taxe nationale
287 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
269 €
Total
15 889 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 056 €
- Débours
1 360 €
Total
4 416 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
164 957
1430
2022
8
145 950
1287
2021
9
160 400
1408
2020
8
189 438
1685
2019
8
159 125
1385
2018
6
183 078
1612
2017
2
108 500
913
2016
9
147 074
1288
2015
7
169 597
1499
2014
4
158 275
1394

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France