Vente Maison 349 500 € Montreuil (93100)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 688 €/m²
3 844 m²
NC
545435
27/07/2023
31/05/2024
10 mois
6620397
3
2 688 €/m²
3 844 m²
NC
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A vendre fermette 130 m² à montreuil 349 500 €
Dans la campagne montreuilloise, découvrez ce havre de paix près d'Ergny (62650), niché au cœur de la vallée de l'Aa. Cette fermette rénovée avec soin, située sur un terrain de 3500 m², offre 130 m² de plain-pied. Profitez d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un séjour de 32,50 m² illuminé par des fenêtres en bois double vitrage. Trois chambres de 21, 15 et 12 m² complètent l'ensemble, avec une cheminée à insert et chauffage électrique pour un confort optimal.
La propriété inclut une cour carrée spacieuse, deux garages et environ 100 m² de dépendances en 9 box. Un appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec cuisine ouverte et salle de douche, s'ajoute à cet ensemble, tous deux équipés de systèmes d'assainissement neufs.
Orientée sud, cette fermette est un véritable coin de paradis, idéal pour ceux cherchant la tranquillité dans un cadre verdoyant. Si vous êtes en recherche d'un bien n'hésitez pas à me signaler votre recherche en répondant à cette annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice MALVOISIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 461 871 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 43 37 89 https://www.optimhome.com/conseillers/malvoisin (réf. 545435 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 570 530 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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