Vente Maison 239 500 € Nempont-Saint-Firmin (62180)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 640 €/m²
1 228 m²
NC
1506884
06/05/2024
27/05/2024
22 jour
13109992
5
1 640 €/m²
1 228 m²
NC
Maison 6 pièces de 146 m² à nempont-saint-firmin (62180)
iad France - Célina Gallet vous propose : En exclusivité ! Produit rare sur le marché se situant à Nampont Saint Firmin (62180) secteur prisé à moins de 20 min de Beck sur mer et de Montreuil sur mer habitation de famille au totale de 146m2 décomposée en deux logements communiquant l'un à l'autre.
Le premier logement logement, entrée desservant un grand séjour lumineux de 29m2, une cuisine de 9m2 équipée et meublée, un couloir menant au quatre chambres de 9,10,11 et 12m2. Une salle d'eau avec double évier double vasque et meublée.
WC séparé.
Le deuxième logement se compose d'un espace nuit de 7m2, une cuisine de 9m2, une salle d'eau avec WC, un séjour de 20m2 et à l'étage un dressing de 6m2. Terrasse de 10M2.
A l'exterieur une piscine tubulaire avec équipements.
Un carport, terrasse couverte, un abris de jardin et un chalet équipé de panneaux solaires.
Volets électriques et battants.
Le tout sur un terrain de 1200M2.
Décorer avec goût aucun travaux à prévoir !!!
Ce bien peut vous offrir de multiples possibilités profession libérale, maison de famille, location ...
A VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célina Gallet EI (ID 72300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 920802642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nempont-Saint-Firmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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