Vente Maison 240 000 € Rang-du-Fliers (62180)
- 173 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 387 €/m²
1 700 m²
NC
857485
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147428
5
1 387 €/m²
1 700 m²
NC
A vendre longère 173 m² à rang du fliers
Maison à 5 min de Berck - 173m² - 5 chambres
A découvrir dans un secteur très calme cette belle maison habitable en plain-pied.
REZ-DE-CHAUSSEE: Ouverture sur Salon/séjour, 3 grandes chambres (de 14 à 18m²), cuisine, salles de bain, WC , véranda de plus de 23m² avec accès au garage de 32m².
ETAGE : 2 chambres et possibilité d'aménager le grenier en plusieurs chambres pour le gîte ou de faire un loft indépendant.
GITE : séjour, cuisine , salle de bains et garage.
EXTERIEUR : Plusieurs abris de jardin , vaste jardin plat, arboré et bien entretenu.
Possibilité de vendre une partie du terrain pour bâtir.
Gros potentiel : avec les garages et les greniers vous avez 300m² au total pour tout type de projet (entreprise, location de gîte, regroupement familial, etc)
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure.
Secteur paisible, à quelques minutes de toutes les commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 374 090 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel 06 03 67 98 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857485)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rang-du-Fliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rang-du-Fliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 387
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