Vente Maison 339 900 € Auchy-au-Bois (62190)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 999 €/m²
1 060 m²
NC
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13078559
3
1 999 €/m²
1 060 m²
NC
Maison - 170m² - 5 Pièces
C'est à AUCHY au BOIS que cette MAGNIFIQUE DEMEURE, s'est installée en " INDIVIDUELLE ".
La PRESTANCE et la qualité de sa façade en brique de TRADITION, vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES.
Elle vous présente ses 170 m2 habitables, édifiée sur son TERRAIN de 1060 m2 exposé SUD ( une parfaite luminosité ).
Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis.
Son PORTAIL motorisé s'ouvre sur une allée parking privative, vous permettant de recevoir vos nombreux amis. Ses 2 GARAGES et son CARPORT, vous permettront d'abriter et recharger votre voiture électrique, de ranger vos MOTOS et d'aménager votre ATELIER de BRICOLAGE.
Sa PORTE BONHEUR s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, les MATERIAUX et le niveau des FINITIONS sont dignes des BELLES MAISONS de CARACTERE.
Son HALL vous présente à sa gauche, son SEJOUR / SALON, sa PENDERIE, un petit local technique, et à sa droite, sa CUISINE dinatoire, son CELLIER/LINGERIE, sa SALLE de BAIN, une première commodité, et une CAVE ( pour entreposer vos bonnes bouteilles )
Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose d'une CONFORTABLE TERRASSE parfaitement exposée.
Son escalier vous fait monter au 7 eme ciel, vous amenant sur le palier qui distribue 3 grandes CHAMBRES avec rangements intégrés, une seconde commodité, et un BUREAU.
Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et vous permettrons l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( faites toutefois attention au coup de soleil )
Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES et les COMMODITES sont à proximité.
Ses ESPACES ( sur 170 m2 ) et ses volumes sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle famille ( chacun y ressentira de beaux instants et moments de plaisir )
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date du 19 eme siècle ( bien entretenue et rénovée ), l'isolation est OPTIMALE, les menuiseries sont en double-vitrage, le chauffage est produit par une POMPE à CHALEUR et un POÊLE à BOIS, l'eau chaude est générée par un BALLON électrique, la FIBRE est présente, des PANNEAUX SOLAIRES ( neufs ) réduisent votre consommation, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante ni de plomb, et l'installation électrique est aux normes..QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " A " ) et sa taxe foncière de seulement 1154 euros.
Vous souhaitez vivre en toute tranquillité et dans une atmosphère reposante ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières.
Pour mieux se présenter à vous, elle a choisie une exclusivité BSK immobilier Gilles Fourrier.
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auchy-au-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auchy-au-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 206 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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