Vente Immeuble 364 000 € Boulogne-sur-Mer (62200)
- 246 m²
1 480 €/m²
NC
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16/04/2024
20/05/2024
1 mois
13013325
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1 480 €/m²
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Immeuble de rapport en centre ville
Situé dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la mer, idéale pour les balades en bord de côte. Cet immeuble de 244 m² sur 148 m² de terrain se compose de 4 appartements tous loués. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant. Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien offrant un rendement locatif intéressant dans le cœur de la ville. Au RDC : - 1 loft 2 chambres (possibilité d'une 3éme) de 115m2 loué 730€ Hors charge avec terrasse et garage. - 1 studio de 25 m2 loué 290€ hors charge Au 1er : - 1 T2 de 45 m2 loué 490€ hors charge Au 2éme :- 1 T3 en duplex de 68m2 loué 690€ hors charge. Montant des loyers: 26400 euros / an. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 0682761273, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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