Vente Immeuble 437 000 € Boulogne-sur-Mer (62200)
- 250 m²
1 748 €/m²
NC
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1516082
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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1 748 €/m²
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Immeuble de 250 m² à boulogne-sur-mer (62200)
iad France - Virginie Vincent vous propose : Idéal Investisseurs! Venez découvrir et acquérir cette belle bâtisse du XIXème siècle située dans une rue calme et recherchée de Boulogne sur Mer! L'immeuble est composé de 5 logements de : un de 36m², un de 43m² et trois de 48m² sur 4 étages, tous loués. Pas de vacance locative. Il offre un cadre de vie agréable pour les locataires en place. Chaque logement a son compteur d'eau et électricité individuel et une cave + un compteur pour les parties communes. Le logement du rez de chaussée est équipé de chauffage électrique et ballon d'eau chaude intelligent installé en 2023. Les quatre autres logements sont au chauffage gaz avec chaudière. L'immeuble est en bon état général et exposé Est, offrant une lumière traversante. Le bien est situé proche de la gare souterraine et du centre ville, accessibles à pieds en quelques minutes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vincent EI (ID 55352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820376564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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